Beide plannen zijn gelegen aan de Smederijenlaan in Nijstad-Oost en komen uit dezelfde samenwerking: Van Triest ontwikkelt, Knol Bouw bouwt en architectenbureau CK tekende beide plannen. Toch zijn het twee compleet verschillende woonomgevingen. Lees hieronder het verhaal.
Wonen rond een gezamenlijk hof
Zeventien levensloopwoningen opgdeeld in drie blokken om één centraal hof. Voordeuren kijken naar binnen, tuinen naar buiten: geen continu doorgaand verkeer voor de deur maar een rustig en overzichtelijk erf in Nijstad-Oost.
Wonen rond de hooimijt
Op hetzelfde plangebied ontwikkelen we het Boerenerf: veertien woningen in vier blokken rond de hooimijt, straks het sociale hart van de buurt. Blok 1 valt meteen op, een twee-onder-één-kap boerderijwoning met een rieten dakvlak, een eigen categorie binnen het plan. Blok 2, 3 en 4 zijn schuurwoningen, geschikt voor wie zijn eerste stap op de koopmarkt zet.
Molenaarserf telt zeventien levensloopwoningen in drie blokken. Drie woningtypes, dezelfde indeling en afwerking. Ze verschillen in breedte, diepte en de hoeveelheid daglicht die de woning binnenkrijgt.
Woning types binnen het Molenaarserf
Ruimtes en indeling
Alle essentiële voorzieningen liggen op de begane grond. Woonkamer en slaapkamer aan de tuinzijde, keuken en entree aan het hof, met badkamer en trap als compacte kern in het midden. Op de verdieping ligt een zolder die je vrij kunt indelen.
De verdiepingsvloer ligt op 2,90 meter, met daarboven een kap onder 35 graden. De zolder is op de tekening bewust vrij gelaten: ruimte voor een tweede slaapkamer, een werkkamer of extra opslag.
Materialen en afwerking
Donker, rustig, en gebouwd om weinig onderhoud te vragen.
Het metselwerk is antraciet-bruin genuanceerd, waarbij elke vierde laag twintig millimeter terugligt. Van dichtbij levert dat een fijn horizontaal reliëf op, van een afstand een rustige donkere gevel. Daarop matte dakpannen in leikleur, kunststof kozijnen in kwartsgrijs, betonnen raamdorpels en luiken in een gedempt groen. Goten en regenpijpen zijn van zink. De zonnepanelen worden geplaatst volgens de BENG-energieberekening.
Technische tekeningen
Plattegronden, gevels en doorsneden per blok, uit het definitief ontwerp van februari 2026.
Het Boerenerf telt veertien woningen in vier blokken. Blok 1 valt meteen op, een twee-onder-een-kap boerderijwoning met een rieten dakvlak, een eigen categorie binnen het plan. Blok 2, 3 en 4 zijn twaalf identieke starterswoningen voor wie zijn eerste stap op de koopmarkt zet.
Woning types binnen het Boerenerf
Ruimtes en indeling
Bij Blok 1 liggen wonen en een eigen kantoorruimte op de begane grond, met de slaapkamers en badkamers op de verdiepingen erboven en een zolder met vaste trap als extra ruimte. Bij Blok 2, 3 en 4 liggen entree en berging aan de straatzijde en woonkamer en keuken aan de zuidtuin, met de slaapkamers op de verdieping en de derde in de kap.
De hooimijt
Midden op het erf staat de hooimijt, straks het sociale hart van de buurt. Met een bar en een bbq wordt het de plek waar bewoners samenkomen, vrije tijd delen en de mooie momenten vieren die bij een hecht buurtschap horen.
Materialen en afwerking
Twee eigen materiaalverhalen naast elkaar: ingetogen bij Blok 2, 3 en 4, uitgesproken bij Blok 1.
Eén dakvlak is uitgevoerd in riet, het enige rieten dak van het hele plan van eenendertig woningen. De zonnepanelen worden geplaatst volgens de BENG-energieberekening.
Het metselwerk is antraciet-bruin genuanceerd, waarbij elke vierde laag twintig millimeter terugligt, van dichtbij een fijn horizontaal reliëf, van een afstand een rustige donkere gevel. Daarop matte dakpannen in leikleur en kunststof kozijnen in bronze platinum, met betonnen raamdorpels en een zinken mastgoot.
Technische tekeningen
Plattegronden, gevels en doorsneden per blok, uit het voorlopig ontwerp van oktober 2025.
De planning en de ligging op de andere tabbladen gaan over Molenaarserf. Voor de bouwplanning van het Boerenerf kunt u ons rechtstreeks benaderen.
De eerste woningen zijn deze week zichtbaar boven het maaiveld: de kalkzandsteen wanden worden gelijmd. Molenaarserf en Boerenerf zijn nu officieel in de casco-fase.
Indicatieve planning; richtinggevend, kan wijzigen door weersomstandigheden of vergunningsprocessen.
Grondwerk & fundering
De bouwkavel is bouwrijp gemaakt en de funderingen van alle 31 woningen zijn gestort.
Casco: wanden & vloeren
De kalkzandsteen wanden worden gelijmd en de verdiepingsvloeren gelegd, de woningen zijn nu voor het eerst boven het maaiveld te zien.
Kapconstructie & dak
De kapconstructie wordt geplaatst en de daken gedekt.
Wind- en waterdicht
Gevelmetselwerk, kozijnen, beglazing en dakbedekking worden afgerond.
Afbouw
Installaties, dekvloeren, stucwerk en tegelwerk worden aangebracht.
Afwerking & oplevering
Laatste keuringen, oplevering aan de kopers en sleuteloverdracht.
Volg jouw bouw
Bekijk een demo van hoe u de bouw van uw eigen woning straks live volgt.
Geïnteresseerd in Nijstad-Oost?
31 woningen in twee sfeervolle buurtschappen. Welk project heeft uw interesse?
Welke woning past bij u?
Kies één van de hieronder zichtbares types
Uw keuze
{{ bfProjectLabel }} · {{ bfWoningtypeLabel }}
{{ bfAvailabilityLine }}
Bijna klaar
Laat uw naam en e-mailadres achter, dan nemen wij binnen enkele dagen contact met u op.
{{ bfErr }}
Bedankt!
We nemen binnen enkele werkdagen contact met u op via {{ bfSentEmail }}.
De aanleiding voor dit hele plan is het Boerenerf: veertien starterswoningen om jongeren in Hoogeveen een eerlijke kans te geven op een eigen huis met zowel uitstraling als kwaliteit. Om dat effect te vergroten, is bewust gekozen om zowel het Boerenerf als het Molenaarserf te ontwikkelen, een rustige, groene plek middenin een bestaande wijk, ideaal voor een besloten, erfachtige opzet.
Hoogeveen heeft namelijk ook een aantoonbaar tekort aan grondgebonden woningen met een volledig woonprogramma op de begane grond, voor senioren en doorstromers die kleiner en onderhoudsarmer willen wonen zonder in te leveren op comfort of een eigen tuin. Door hen 17 levensbestendige woningen te bieden, komt de lokale verhuisketen in beweging: wie hier gaat wonen, maakt een bestaande eengezinswoning vrij, geen nieuwbouw, maar wel een extra beschikbare woning voor precies de jonge gezinnen waar het hele plan om begon.
Wat Van Triest eerder ontwikkeldenDe Casquette
Centrum Hoogeveen · Hoofdstraat / Bentinckslaan
Tijdloze architectuur en hoogwaardig wonen op een markante centrumlocatie.
Van Triest Vastgoed is een familiebedrijf uit Hoogeveen; eigen beheer, persoonlijke service en wortels in de regio sinds 1959.
{{ devStreet }} · {{ devPostal }}
Portaal ontwikkeld door {{ platformName }}
Welkom terug,
Molenaarserf
Deze week op de bouw · wk 26
Zonnepanelen aangesloten;eerste test Nul op de Meter geslaagd ⚡
{{ activePhaseName }}
{{ phaseNumberLabel }}
Volgende mijlpaal
{{ milestoneLabel }}
Laatste updates
TijdlijnUpdates laden…
{{ u.date_label }}
{{ u.title }}
De bouw
Van voorbereiding tot oplevering; volg Molenaarserf stap voor stap.
Sleep: in aanbouw → straks
Beeld: architectonische impressies, Berger Barnett Architecten.
Het bouwproces in 5 fasen
Garantie voor het beloofde resultaat, van toepassen tot ‘meer met minder’.
Tijdlijn van de bouw
{{ e.title }}
{{ e.description }}
Acties
Beslissingen waar het bouwteam op wacht, en al jouw documenten op één plek.
Openstaande keuzes
Documenten
Vragen over jouw project?
Alle beslissingen rond Molenaarserf, met status en verantwoordelijke partij.
{{ d.title }}
{{ d._badgeTxt }}
Het bouwsysteem
De school wordt ‘gelegoliseerd’ gebouwd: kant-en-klare, gestandaardiseerde elementen worden razendsnel op de bouwplaats geassembleerd. Daardoor is het gebouw later eenvoudig aan te passen, uit te breiden of zelfs te verplaatsen.
Impressies
{{ g.caption }}
Jouw bouwteam
{{ devName }} · {{ devSuffix }}
{{ devStreet }} · {{ devPostal }}
{{ devPhone }} · {{ devEmail }}